賃貸トラブル119

  • 初めての賃貸で不安…
  • こんなときどうすればいいの?
  • 分からないことを相談したい。

そんなお客様にウスイホームがお答えいたします!

オーナー様

Q&Aよくある質問コーナー

question質問内容

賃貸中の物件を自己使用したい

answer回答

定期借家契約の場合、定年数ごとに再契約となる為、再契約をせずに自己使用することが可能です。
普通賃貸借契約の場合、正当な事由を添えて6か月以上前にご入居者様に通知をしなければ、
お部屋を出て行って頂くことはできません。
また、オーナー様の自己使用は正当な事由には定められておらず、
6か月以上前に通知したとしても出て行っていただくことはできません。

question質問内容

賃貸中だが次回の更新をしたくない

answer回答

普通賃貸借契約の場合、入居者様が更新の権利を持っているため、オーナー様での拒絶に強制力はなく、あくまで任意となります。

question質問内容

人気の設備に関して教えてほしい

answer回答

最近の設備としてはバストイレ別やエアコン、洋室などが必須条件となっているお客様がとても増えています。
また、その中からの差別化としてインターネット無料、宅配ボックスなどが近年人気になっております。
中でもインターネット無料は全国賃貸住宅新聞の「この設備があれば近隣相場より高くても決まるランキング」で、 単身は4年連続1位、ファミリーでもの3年連続1位に輝いています。

question質問内容

初めての賃貸経営について必要なことは

answer回答

初めての賃貸経営は不安なことばかりだと思います。
そんな時には管理会社を頼ってください。
賃貸経営のプロフェッショナルがオーナー様に最適なアドバイス、回答を致します。
また、ウスイホームでは管理オーナー様に対して、お預かりしている物件の管理 だけでなく、その他投資物件相談・保険・相続などすべての疑問にワンストップで 対応させて頂きます。

question質問内容

築30年になるアパートを改修しても入居してもらえるか

answer回答

リフォームやリノベーションによっては、もちろん入居して頂くことは可能です。
物件の状況を確認し、一番最適な対応を致します。
是非一度ご相談ください。

question質問内容

リフォームを検討しているがどうのように直すのか解らない

answer回答

弊社での過去のリフォーム事例を基に、お客様の物件に最適のリフォームをご提案させて頂きます。
もちろんお見積り無料です。

question質問内容

売却、リフォーム、建て替えの全ての検討をしている

answer回答

一概にこれが良いという選択肢はありません。物件の状態や近隣状況等から、一度市場査定を行い、最適な方法を探していきましょう。

question質問内容

現在の市場価値をしりたい

answer回答

ウスイホームにお任せください。
弊社では統計調査・土地調査・周辺調査の3点から無料査定を行います。
是非一度ご相談ください。

question質問内容

近隣の賃貸相場を知りたい

answer回答

弊社にて無料相談、賃料査定を行います。
近隣の相場観や空室状況なども併せてご提案させて頂きます。

ご相談は下記のフォームから

ご相談・お申し込みフォーム

下記フォームに必要事項を記入しご確認ください。些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

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予め、ご了承ください。

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