本会は、様々なセミナー及び勉強会を通して、賃貸経営オーナーの資産価値の維持・向上を図り、各分野の専門家とチームを組んでオーナーが抱えている問題を解決する事を目的とします。また皆様からウスイグループ各分野に様々なご意見、ご要望を頂き、それを反映させることにより、より良いサービスを提供してまいります。
- ①賃貸経営に役立つセミナー及び勉強会の定期開催
- ②賃貸経営に関する最新トピックスの発信（マガジン配送及びメルマガ配信）
- ③各種イベントの実施（新年会、ゴルフコンペ、バスツアー等）
- ④会員向けの様々な特典をご案内
- ⑤会員向け投資用不動産の最新物件情報のご案内
- ⑥弊社へのご意見、ご要望の収集
※原則として入会金や会費はありませんが、懇親旅行や視察研修などは一定の金額をご負担頂く場合がございます。
ご存じですか？ウスイホームグループのパートナー制度 ! ウスイホームグループでは、一度お会いしたお客様の人生の中で、何度でもお会いすることができる「ベストパートナー」でありたいという思いから、お取引をさせて頂いた全てのお客様を「ウスイホームパートナーズ」とさせて頂き、＋Uカードを発行しております。 パートナー特典として各種サービスをご提供しており、借替え、購入、建築、リフォーム等のさまざまな場面でご利用頂けます。 ご親族の方々にも 同様のサービスをご利用頂けますので、お気軽にご利用下さい。
- 勉強会等を通してオーナーの資産価値の維持、向上を図ります。
- 各分野の専門家とチームを組んでオーナーが抱えている様々な問題を解決致します。
- オーナーからウスイグループ各分野に様々なご意見、ご要望を頂き、
それを反映させることにより、より良いサービスを提供してまいります。
- 賃貸業界の最新情報をいち早く入手できます。
- 専門性の高いセミナー及び勉強会に優先的に参加できます。
- 事業用不動産の購入を検討している方は、
弊社の新規物件情報を優先的にご紹介致します。 - オーナーズ倶楽部会員特典があります。（各種割引）
- 毎年リフォーム券を３万円分贈呈します。
- 専門家へ無料相談をすることができます。（一部有料相談あり）
- 弊社ワンストップサービス優待
- ・一級建築士による新築及びリフォームプランの作成
- ・各店不動産部責任者（部長・マネージャー・店長）及び代表取締役による個別相談
- ・ファイナンシャルプランナーによる住まいの保険／ライフプランのコンサルティング
- ・サードライフアドバイザー一級有資格者による高齢者向け住宅相談
- ・ＣＰＭ（全米不動産経営管理士）による投資分析＆運営診断
- ・宅地建物取引士による不動産買取サービスのご案内
賃貸住宅の空室対策
- ウチは決まらないのになぜヨソは決まるの？
- 横須賀・横浜南部、湘南エリアの賃貸住宅の最新動向や入居者ニーズを把握することができます。リフォーム費用をかける場所、金額まで詳細なデータに基づき、賃料又は間取りによってかける金額やポイントをご説明致します。
講師：大手賃貸ポータルサイトエリア責任者及び弊社不動産管理部担当者
税理士兼業オーナーが語る今だからこその確認ポイント
- オーナーに伝えたい！今なすべき対策とは
- アパートオーナーの為の税制改正のポイントを解説致します。
また、将来の賃貸経営、資産運用にどう備えていくかをご説明致します。
講師：弊社パートナー税理士
確定申告直前/節税対策
- 税理士兼業オーナーによる節税対策
- 確定申告前にもう一度オーナーご自身の申告方法が間違っていないかをご確認頂けるようご説明致します。
講師：弊社パートナー税理士
賃貸住宅リフォームについて
- 賃貸物件リニューアルの提案
- 「木造賃貸アパート」再生へ！木造独自の空間的魅力を生かした、新しいリニューアル方法をご説明致します。
講師：弊社不動産管理部担当者
入居者はなぜその部屋を決めるのか？
- 仲介営業力なのか？物件力なのか？
- ITの充実により入居者は自分自身で部屋を探すことが可能になりました。
その中で、一方では最後は「人」に訊かないと決められないといい、また一方では「物件力」があれば黙っていても決まると言われています。果たして真実はどこにあるのでしょうか。
講師：弊社不動産管理部担当者
投資用物件の見分け方！
- 出口を考慮した利回りと投資判断
- NOI（実質）利回りから計算したキャッシュフローに基づく、出口を考慮した投資判断を提案致します。
講師：弊社不動産管理部担当者
弁護士による特別講演
- 賃貸トラブル解決・防止法、民法改正のポイント
- 家賃の滞納や退去に伴う原状回復についてのトラブル等、高齢化に伴い増加する入居者の室内での死亡案件の対応から、解決に至るまで解りやすく説明致します。又間近に迫った民法改正が賃貸経営に与えるさまざま影響について説明致します。
講師：弊社顧問弁護士
資産承継・相続セミナー
- 賃貸トラブル解決・防止法、民法改正のポイント
- 税制改正のポイントを解りやすく説明致します。又相続の準備、節税の方法、保険を利用した相続対策、遺言書の作成方法など要所を押さえて説明致します。
講師：弊社パートナー税理士
- 賃貸住宅フェア（東京ビッグサイト開催）バスツアー
- 不動産賃貸業界最大規模のイベントで、賃貸オーナー、不動産関連企業が集結します。来場者数は約3万人、出展企業数は約200社にも及ぶといわれています。最新設備等のハード面はもちろん、さまざまな最新サービス等のソフト面の出展も充実。さらには賃貸業界についての最新動向や、空室対策、法律等の各種セミナーも多数開催されます。
- 親睦会（地引網・バス旅行・忘年会・新年会等）
- 【顧問先･提携会社･協力会社等】による個別相談
- ●立川･及川法律事務所／法務 ●司法書士法人花沢事務所／法務･登記等 ●福島誠土地家屋調査士事務所／土地測量・家屋調査 ●税理士法人ジャスティス会計事務所（スターツSEAネットワーク会員提携先）／税務･相続税評価、管理法人設立 ●（財）日本賃貸住宅管理協会 ●IREM JAPAN会員／CPM：全米不動産経営管理士による投資分析･運営診断･リニューアル診断 ●各金融機関 ※弁護士直接の法律相談ご希望の場合は、別途費用がかかります。
- 【ウスイグループ有資格者】
- 一級建築士／二級建築士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士／マンション管理士／管理業務主任者／２級FP技能士／３級FP技能士／２級施工管理技士／損害保険普通資格／損害保険募集人／生命保険募集人／少額短期保険募集人／損害サービスマスターコース／測量士／測量士補／土地家屋調査士／全米不動産経営管理士／住宅ローンアドバイザー／不動産コンサルティング技能登録者／任意売却アドバイザー／福祉住環境コーディネーター２級／福祉住環境コーディネーター３級／定借プランナー上級／定借プランナー／貸金業取引主任者／インテリアコーディネーター／カラーコーディネーター３級／建設業経理事務士２級／全経簿記１級／全経簿記２級／日商簿記検定１級／日商簿記検定２級／日商簿記検定３級
