賃貸管理でお困りのオーナー様のお悩みにお応えします！
空室時でも家賃保証
- 借 上 保 証
- システム
- 当社にてオーナー様からお部屋をお借りすることによって、空室時の収入変動を心配することがありません。もちろん、管理・運営を致しますのでわずらわしい手間から解放されます。
※家賃補助額は当社によりお見積りいたします
滞納家賃はすべて立替え
- 集 金 保 証
- システム
- 集金保証システムは家賃の集金を保証します。
例えば、家賃滞納があっても当社が立替えますので安定した収入が確保できます。
※管理料は5%～(消費税、地方消費税は別途)
面倒な手間を代行します
- 集 金 管 理
- システム
- 集金管理システムは当社が契約・更新・退去手続き・苦情処理といった業務を代行いたします。
オーナー様の管理業務の手間を除きます。
※管理料は5％～(消費税、地方消費税は別途)
部屋毎の管理をお受けします
- 一部屋管理
- システム
- 分譲マンションや戸建住宅・賃貸物件の空室でお困りの一室から管理をお受けいたします。
通常の管理システムの中から特に大変な業務を抜粋してご対応いたします。
※管理料は原則10%
(但し、当社規定より5～10％)(消費税、地方消費税は別途)
■オプションメニュー
- 新築時の魅力をいつまでも
建物管理システム - 安定した家賃収入を得るためには建物とその付帯設備の保守・管理が重要です。
日常的な清掃業務から定期点検まで幅広いサービスの中から必要なものだけを選択できます。 - ※別途見積りを提示します
- 意外と手間がかかる駐車場管理
駐車場管理システム - 駐車場配置の管理や違法車両の対応、契約更新手続きや新車購入時の車庫証明の代行発行など意外と手間のかかる月極め駐車場の管理を全てご依頼下さい。
- ※管理料は原則10％(但し、建物敷地内の駐車場は5％)(消費税、地方消費税は別途)
- 賃貸経営の平準化を実現
原状回復工事費用保証システム - 例えば、退去時にかかる現状回復工事のオーナー負担分を、通常の管理契約に加えてオプション契約することによって、費用負担の経費リスクを平準化することにより、賃貸経営の安定を図れます。
- ※システム管理料は通常管理料に+5％～(消費税、地方消費税は別途)となります。
詳しくは営業担当にお問い合わせ下さい。
自主管理とウスイホーム管理システムの違い
一般的な仲介の場合はオーナー様が行う業務が多く、賃貸経営をお考えのオーナー様にとっては負担になります。しかし、ウスイホーム管理システムでは、オーナー様が行う業務の全てを代行致しますので、わずらわしい手間が省け、賃貸経営が身軽に行えます。
管理契約までの流れ
- 1ご相談
- 当社にご来店していただくか、もしくは当社スタッフがオーナー様宅へお伺い致します。管理内容・賃料等についてご相談承ります。
- 2調査・査定
- オーナー様に契約書類内容のご確認とご捺印を頂いた後、ご所有物件の土地、建物登記事項・構造・周辺環境・設備・賃料相場などについて、当社スタッフが調査・査定を致します。
※お客様へご紹介する物件資料や入居契約時の重要事項説明書作成の為、登記事項も調査の対象となります。また、設備等で修繕が必要な場合は修繕提案をさせて頂きます。
- 3契約書作成
- 調査結果をもとに管理契約書を当社担当部門にて作成致します。
※現況、他業者に管理委託されている場合、借主に管理会社が変更になる旨を伝えなければなりません。当社にて借主への管理会社変更の書面を作成致します。
- 4契約書締結
- 管理契約書が完成すれば契約締結をさせて頂きます。
※管理開始に関しては前管理会社とのやり取りが必要な際は借主への賃料振込先変更の手続き等もある為、ご依頼から約1～3ヶ月程度お時間を頂きます。
管理形態比較表
※別途オプション(対応には別途費用がかかります)
