横浜・横須賀の賃貸管理U-Managementは横須賀市を中心に 三浦半島全域また横浜・湘南地区の賃貸管理・資産運用コンサルティング業務をおこなっております。収益物件情報などの取り扱い。仲介会社の視点では無く、投資家〈オーナー〉側の視点に立ち、オーナーの収益の最大化を目的に、ご提案をさしあげております。 当社では、収益分析のプロであるＣＰＭ®（全米不動産経営管理士）による投資分析により、的確な購入判断をアドバイスしております。定期的な不動産セミナーも実施。賃貸管理のことならウスイホームにお任せください。
当社では、年に2～3回の割合で建物の定期巡回を実施しております。建物の長期保持には、早期の発見、修繕が大事になってきます。その他、ご希望者には、長期修繕計画も提案しております。お気軽にご相談ください。※築年数・構造により巡回数は異なります。
建物定期巡回のチェックポイント！気になる箇所を徹底チェック！
1.建物全体の写真は撮ったか |
2.エントランス外観 | ||
●チェックポイント● |
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●チェックポイント● |
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・ブレはないか ・屋根まで写っているか ・屋根まで写っているか |
・ゴミは落ちていないか ・荷物はないか ・灯油タンクなど |
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| 3.外構外観 | 4.植栽・雑草等外観 | ||
●チェックポイント● |
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●チェックポイント● |
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・ブロックが割れていないか ・フェンスは曲がっていないか ・フェンスに破損箇所はないか |
・雑草は伸びていないか ・一般的に見て歩きにくくないか ・動物の糞なども見る |
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| 5.駐輪場外観 | 6.駐車場外観 | ||
●チェックポイント● |
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●チェックポイント● |
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・雑草はないか ・自転車等は倒れていないか ・整列したか ・放置自転車は無いか |
・雑草はないか ・区画線は見えにくくないか ・放置自転車はないか ・番号表示はないか |
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| 7.集合ポスト | 8.外壁外観 | ||
●チェックポイント● ・サビはあるか ・空室のポストには何も入っていないか ・テープは貼ってあるか |
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●チェックポイント● ・指で触って塗料がつかないか ・目地のコ―キングがきれていないか ・ひび割れはみられないか |
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| 9.屋根外観 | 10.外部階段外観 | ||
●チェックポイント● ・色あせはみられないか ・変色はみられないか ・瓦がずれていないか |
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●チェックポイント● ・ひび割れはみられないか ・サビ・穴あきはないか ・指で触って塗料がつかないか ・目地のコ―キングが切れていないか |
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| 11.内部階段外観 | 12.通路外観 | ||
●チェックポイント● ・汚れはないか ・壁は汚れていないか
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●チェックポイント● ・汚れはないか ・壁は汚れていないか |
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| 13.各戸ポスト外観 | 14.照明器具外観 | ||
●チェックポイント● ・フタはあるか ・何も入らないぐらい一杯になっていないか ※安否確認も含む |
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●チェックポイント● ・共用灯がきれてないか ・照明は取り付けられているか ・グローランプは切れていないか |
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| 15.エレベーター | 16.自動火災報知機 | ||
●チェックポイント● ・扉はきちんとしまるか ・正常に作動しているか ・点検日時を確認 |
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●チェックポイント● ・サビはないか ・通電しているか ・点検されているか |
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| 17.消化器 | 18.清掃状況 | ||
●チェックポイント● ・消化器・BOX等にサビはないか ・使用期限は切れていないか
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●チェックポイント● ・ゴミは落ちていないか ・荷物はないか ・一般的に見て汚らしく見えないか |
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こんな方におすすめのサービスです。
・建物の維持管理・メンテナンスを任せたい。
・建物周辺の清掃をお願いしたい。
・入居者からのクレームに対応して欲しい。
賃貸物件の管理を不動産会社に任せるメリットは？
・不動産会社へ賃貸物件の管理を任せる最大のメリットは、入居者募集の早期発見効率化や建物の維持管理・向上、入居者トラブルの解決などが上げられます。今までは自分で管理してきたが、年齢的にも大変になってきたので管理を任せたい。はじめての賃貸経営で失敗したくない。家賃滞納トラブルの処理が大変なので、ストレス無く賃貸経営したいといったご要望にウスイホームはお応えいたします。
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